１９８．事業用定期借地権 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

「定期借地権」のうち３つ目は「事業用定期借地権」です。

コンビニやスーパー・ドラッグストア・飲食店などで利用されています。

契約期間が最も短いことや利用目的が事業用であることから、需要が多くあります。

存続期間は１０年以上５０年未満です。

専ら事業の用に供する建物の所有を目的として借地権を設定する場合は、事業用定期借地権を設定することができる。

この「事業用定期借地権」には２種類が存在します。

１つは存続期間を３０年以上５０年未満として設定する場合、通常の定期借地権と同様の特約を定めることができるケースと２つ目は存続期間を１０年以上３０年未満として設定する場合、特約がなくても前述の借地権の規定は適用されません。

契約方式は公正証書でやらなければなりません。

利用目的は事業用に限られ居住用にすることは認められません。

契約の更新もできません。

契約期間満了時には借地人が更地にして返還することとし、建物買取請求権はありません。