２４６．民法の３つの根本原則 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産の取引にあたり、数多くの法律の規制や遵守が必要となりますが、特に重要なのが私法、即ち私人間の法律関係を定める法律である「民法」です。

すでに今までに都度色々と触れています。民法の根本原則とは、第１に人は何事も自由な意思で行うことができ、自分の意思で行った行為についてのみ責任を負えばよいとする「私的自治の原則」で取引行為では「契約自由の原則」があります。

第２には「所有権絶対の原則」です。

以前説明をしてありますが、「所有権」とは、特定の物を自由に使用、収益、処分することができる権利です。

所有権の絶対性が認められているからこそ、所有権者は様々な経済活動を自由に行うことができます。

第３は「過失責任の原則」です。普通悪いことをすれば、その償いをしなければなりません。

償いが必要なのは行為者がわざと故意に行った場合、又はわざとではない故意ではないが不注意・過失で行った場合です。

これが「過失責任の原則」で以上３つが民法の根本原則と言われます。