Q&A

よくある質問

手続きの流れに沿ってQ&A形式で掲載

聞き慣れない不動産取引の専門用語が次々に出てくる売却手続きに、不安を感じられるお客様も多くいらっしゃいます。多くの方が悩まれる点について、実際にお寄せいただくことの多かったご質問をご紹介する形で回答を掲載しております。手続きの流れに沿ってご確認いただけますので、今後売却を検討される方にも参考としてご覧いただけます。個別のご質問にもいつでもお答えしております。
Q 売却した際、どのような費用がかかりますか。
A

必要となる諸費用は、実際に売却する不動産やその売却方法によって異なりますが、仲介の場合だと一般的に、仲介手数料・抵当権等の抹消関係費用・売買契約書用収入印紙などです。 直接、業者が買取る場合は、仲介手数料などは不要です。また、実際の不動産売却による売り値で利益が生じる場合には、譲渡所得税や住民税がかかります。

Q 少しでも高い価格で売りたい場合はどうすればいいですか。
A

高い価格で売却を実現するためには、お客さまの不動産を高く評価していただける購入希望者を見つけることです。当センターでは、より良い購入希望のお客さまを探すお手伝いとご提案を精一杯行わせていただきます。

Q 売却していることを近所に知られたくないのですが・・・・
A

当社に登録いただいている購入希望者の中から条件の合う方に直接ご紹介したり、 信頼のおける不動産会社に物件情報を紹介するなど、 広告を行わずに売却する事も可能です。 ただし、限られた販売活動となりますので、通常の販売よりもご契約に至るまでに時間を要する場合がございます。 お客様のご事情にあったプランをご提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。

Q 売却物件がいつまでも売れない場合はどうすればいいですか。
A

まずは営業担当者とよく相談し、売却の戦略を練りなおしましょう。ご不安な気持ちもあると思いますが、焦って値段を下げてもすぐに売れるとは限らず、不動産の価値が下がるだけです。購入検討者へのアプローチ方法、物件のアピール方法、管理状況など、売れない原因をしっかりと把握した上で、次の手を一緒に考えましょう。