本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の責任を追及することができます…
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無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく、その効果帰属につき、本人に…
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「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として行為をした場合をいいます。無…
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「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効果が本人に帰属する制度である…
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「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく代理権であり、任意代理が成立…
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前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役割について触れましたが、「代…
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委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、いつでも直ちに告知により解除で…
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受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の信頼関係に基づくものであるた…
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委任は、無償が原則であるが、特約で有償の契約とすることができます。この場合…
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民法第６４３条には「委任は、当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託…
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「委任者」とは、委任をする人、つまり本来なら手続きをしに行かなければなら…
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「白紙委任するな」とよく言われます。「委任状」については、最低の記載事項は…
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不動産取引において「委任状」の依頼、授受をするケースがあります。不動産売買…
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借家人は、家主の同意を得て建物に付加した畳、建具、その他の造作、あるいは賃…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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賃借権は、登記をしなければ第三者に対抗ができません。借地借家法は、借地契約…
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借家契約の期間については、上限下限ともに制限はありません。ただし、１年未満…
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「普通借家権」においては、基本的には書面を交付して契約が取り交わされますが…
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「普通借家権」と「定期借家権」の一番大きな違いは更新の有無で普通借家権では…
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以前の説明で「借家（しゃくや・しゃっか）」とは、家を借りること、若しくは借…
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建物所有を目的とする借地契約でも、臨時の設備を設置するために設定した場合な…
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借地契約が存続している間に、借地人が借地上に建てた建物が滅失してしまう場合…
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借地契約は長期間に及ぶ契約であり、毎月支払われる地代は、契約期間中に経済変…
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借地権者は地主に対し一定の「地代」を支払うことが必要です。借地の「地代」の…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち３つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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「定期借地権」のうち２つ目は「建物譲渡特約付借地権」です。存続期間は３０年…
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定期借地権」のうちの一つ「一般定期借地権」は、主に分譲マンションで使われま…
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借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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借地権の価格評価については、土地を長期間占有して、独占的に使用収益できる借…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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借地借家法の「正当事由」とは、土地賃貸借契約期間が満了を迎え、更新を見送る…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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新借地借家法においては、借地権の存続期間を「期間の定めあり」と「期間の定め…
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新借地借家法では「普通借地権」と「定期借地権」の２種類が設定されています。…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正１０年（１９２１年）５月施行…
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前回「建物保護法」について触れましたが、明治の同じ年に施行された法律に「立…
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平成４年（１９９２年）に新借地借家法が施行されましたが、大正１０年（１９２…
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「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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不動産取引において、権利関係が必ずしも所有権の物件だけとは限りません。「借…
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宅地建物取引業法第３２条には「宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をす…
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「公正競争規約（表示規約）」は、業界団体の自主的なルールであるのに対し「不…
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以前にも触れましたが、特定用語のうち「新築」とは、建築後１年未満であって、…
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「公正競争規約」では１３類型の表示の規準を決め一般消費者が容易に理解できる…
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「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」については、２０２２年９月…
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