消費者契約法にあるような売買後に撤回や契約の解除をしたい場合には「クーリン…
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不動産鑑定評価については、「原価方式」「比較方式」「収益方式」の３つの方式…
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建物の評価をする場合に建物の法定耐用年数を基準にする考え方があります。木造…
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不動産登記簿謄本を入手すると「構造」欄に使用されている材料で表記が異なりま…
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マンションの所有者が必ずしも入居をしているとは限らない。所有者が第三者を含…
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収益物件としてマンションを購入するケースもあると思います。マンションの１室…
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中古マンションの売却する売主側の事情としては、居宅の買い替え、相続や贈与等…
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マンションの居住者及び所有者の基本的なルールを定めた法律が「建物の区分所有…
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マンションの場合、戸建ての住居と大きく異なることは、他人同士が共同して生活…
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前回の説明でチェック項目をあげましたが、居住中の物件であれ、空き室の物件で…
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前回にも説明しましたが、築後１年以上たった物件は「中古」という扱いになりま…
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新築マンションの物件は、販売カタログにある建築概要、設備概要、仕上仕様書、…
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マンション売買のうち新築物件の販売を買主は何らかの方法（チラシ、現地にて、…
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各都道府県市区町村において、街づくりをするにあたり新たな駅前再開発や道路拡…
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最近の不動産取引においては、対象物件の水害の状況や過去の事例から各都道府県…
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不動産売買をして権利の移動をする時には売主は買主に引継ぎをすることが必要な…
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以前に空き家問題の要因の一つに相続登記がされてないケースが多いと記したこと…
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破産案件で不動産がある事案について破産管財人が選任された場合、破産者の所有…
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特殊なケースとして破産案件の場合、個人であれ、法人であれ破産者は弁護士に申…
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前回買主の資金調達について説明しましたが、不動産取引での銀行の役割は売主で…
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不動産取引には銀行の役割がかなり重要となります。売買において買主は購入代金…
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解体工事で土地が更地化したことで、いままで建物があって見えなかったところが…
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解体工事については工事業者に手続きは任せるとしても役所に届け出る届出書や委…
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空き家問題でも触れましたが、それに関わらず建物を壊す工事（更地化又は建て替…
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前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケー…
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先日新聞に「空き家」と固定資産税のことが記事になっていました。日本全国で８…
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以前に不動産取引に関連した税金の種類をあげましたが、不動産税制として国に納…
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「登録免許税」とは不動産を取得した場合に法務局で所有権移転登記や保存登記、…
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不動産売買取引の時、売主（所有者）が必須で司法書士に渡す書類の一つに「固定…
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不動産登記簿は誰でも取れます（以前に記載済）。対象の不動産物件がある管轄の…
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不動産登記の主な内容を説明します。建物を新築した時には「建物表題登記（表示…
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不動産売買の取引決済の時には物件の所有権の移転登記が必要である。これについ…
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不動産売買の時、所有権の移転登記や担保の抹消手続き、登記費用の算出などは司…
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都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続き、都市計画制限、都市計画事業…
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一般的に土地の上に建物を建てる場合、最低限一定割合の空地の確保が義務づけら…
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「用途地域」は地域における住居の環境保護又は業務の利便増進を図るため市街地…
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前回宅地建物取引士の仕事（専管事務）が宅地建物取引業法の法律で定められてい…
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平成２６年６月の宅地建物取引業法の改正により昭和３９年から馴染んでいた宅…
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不動産に関する税制は複雑で多岐にわたっています。不動産に関わる税金は色々あ…
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土地の所有者が土地の有効活用の一つとして駐車場経営が考えられます。但しその…
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不動産登記簿謄本の乙区欄（所有者以外の権利）に記載があれば通常第三者の権利…
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公簿売買」の基本となるのが法務局（一般的には登記所）で対象となる物件が登録…
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不動産売買契約書に売主買主が金額面で合意した場合でも、前回説明をした対象土…
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前回に説明しました土地測量の作業の結果、売却対象土地の面積に差異が生じた場…
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前回土地の測量作業について話しましたが、実際は売買契約書を締結すると売買代…
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売買契約をする時には対象土地の測量図の手交が重要です。以前はあまり必須条件…
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売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。この…
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建物売買の場合でもマンションの１室を例えば自宅として売買することも多いと思…
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売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。この…
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瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキ…
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