ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2023.07.31

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５２．解体工事の実務
解体工事については工事業者に手続きは任せるとしても役所に届け出る届出書や委任状には施主の捺印が必要になります。通常木造の解体工事は着手の７日前、鉄筋鉄骨造は着手の３０日前迄に役所…

５２．解体工事の実務

解体工事については工事業者に手続きは任せるとしても役所に届け出る届出書や委…

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2023.07.27

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５１．解体工事について
空き家問題でも触れましたが、それに関わらず建物を壊す工事（更地化又は建て替えの為が必要な時は専門業者である解体工事業者にお願いすることになります。業者の選定には飛び込みよりも不動…

５１．解体工事について

空き家問題でも触れましたが、それに関わらず建物を壊す工事（更地化又は建て替…

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2023.07.24

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５０．空き家問題
前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケースは、住民が高齢化し死亡した場合「相続登記」をしていないケースである。これは今まで色々と数多く取引してき…

５０．空き家問題

前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケー…

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2023.07.20

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４９．空き家と更地
先日新聞に「空き家」と固定資産税のことが記事になっていました。日本全国で８５０万戸（２０１８年）の空き家があり各市町村でも問題となっている中、京都が条例で「空き家課税」の新設で国…

４９．空き家と更地

先日新聞に「空き家」と固定資産税のことが記事になっていました。日本全国で８…

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2023.07.17

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４８．国税と地方税
以前に不動産取引に関連した税金の種類をあげましたが、不動産税制として国に納付する「国税」、都道府県に納付する「都道府県税」、市区町村に納付する「市区町村税」に分かれます。「国税」…

４８．国税と地方税

以前に不動産取引に関連した税金の種類をあげましたが、不動産税制として国に納…

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2023.07.13

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４７．登録免許税と固定資産税について
「登録免許税」とは不動産を取得した場合に法務局で所有権移転登記や保存登記、抵当権設定登記等をしますがこの登記に課税されるのが「登録免許税」です。算定基準は固定資産課税台帳に記載さ…

４７．登録免許税と固定資産税について

「登録免許税」とは不動産を取得した場合に法務局で所有権移転登記や保存登記、…

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2023.07.10

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４６．固定資産評価証明書とは
不動産売買取引の時、売主（所有者）が必須で司法書士に渡す書類の一つに「固定資産評価証明書」が必要になります。これは基本所有者本人しか入手できません。同居する家族や所有者の委任状を…

４６．固定資産評価証明書とは

不動産売買取引の時、売主（所有者）が必須で司法書士に渡す書類の一つに「固定…

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2023.07.06

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４５．登記簿所在地と住居表示の違い
不動産登記簿は誰でも取れます（以前に記載済）。対象の不動産物件がある管轄の法務局に行けば申請書類を記載して収入印紙（例えば土地１筆を申請すると今は１通６００円です）を貼付すれば入…

４５．登記簿所在地と住居表示の違い

不動産登記簿は誰でも取れます（以前に記載済）。対象の不動産物件がある管轄の…

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2023.07.03

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４４．不動産登記の種類
不動産登記の主な内容を説明します。建物を新築した時には「建物表題登記（表示登記）」を登記簿表題部に新しく作る登記です。さらに新築建物に所有者を始めて設定する登記を「（所有権）保存…

４４．不動産登記の種類

不動産登記の主な内容を説明します。建物を新築した時には「建物表題登記（表示…

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横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産取引の知識や地域情報を掲載

５２．解体工事の実務

５１．解体工事について

５０．空き家問題

４９．空き家と更地

４８．国税と地方税

４７．登録免許税と固定資産税について

４６．固定資産評価証明書とは

４５．登記簿所在地と住居表示の違い

４４．不動産登記の種類

NEW

２６１．宅地造成及び...

前回触れましたが「宅地造成等規制法」を抜本的に...

２６０．宅地造成等規制法

「宅地造成等規制法」の説明するにあたり、令和４...

２５９．面積要件と一...

注視区域や事後届出制共通の面積要件として市街化...

２５８．国土利用計画...

国土利用計画法では、国土を「規制区域」「監視区...

２５７．国土利用計画法

重要事項説明書で該当する物件に当たるか否かをチ...

２５６．文化財保護法...

１９４９年（昭和２４年）１月２６日奈良県斑鳩町...

２５５．埋蔵文化財と...

取引した案件経験で、重要事項説明書の物件調査で...

２５４．強迫

強迫による意思表示とは、脅かされて強制的に意思...

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まずはお気軽にご相談ください。

不動産取引の知識や地域情報を掲載

５２．解体工事の実務

５１．解体工事について

５０．空き家問題

４９．空き家と更地

４８．国税と地方税

４７．登録免許税と固定資産税について

４６．固定資産評価証明書とは

４５．登記簿所在地と住居表示の違い

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２５７．国土利用計画法 重要事項説明書で該当する物件に当たるか否かをチ...

２５６．文化財保護法... １９４９年（昭和２４年）１月２６日奈良県斑鳩町...

２５５．埋蔵文化財と... 取引した案件経験で、重要事項説明書の物件調査で...

２５４．強迫 強迫による意思表示とは、脅かされて強制的に意思...

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注視区域や事後届出制共通の面積要件として市街化...

２５８．国土利用計画...

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２５７．国土利用計画法

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２５６．文化財保護法...

１９４９年（昭和２４年）１月２６日奈良県斑鳩町...

２５５．埋蔵文化財と...

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２５４．強迫

強迫による意思表示とは、脅かされて強制的に意思...