３５．土地の有効活用と駐車場経営 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

土地の所有者が土地の有効活用の一つとして駐車場経営が考えられます。

但しその土地が駐車場に適しているかは、土地の広さ、地形、物件の高低差、前面道路の幅員、前面道路への切り下げ、車路の位置、１台当たりの単価と採算など不動産業者と打ち合わせることも必要です。

又駐車場と言っても時間貸し駐車場と月極め駐車場が考えられます。時間貸し駐車場については、駐車場運営会社のアドバイスや打合せをした上-でもちろん採算面が第一に重要です。

時間貸しの場合、物件はどこでも良いとは言えませんが、アスファルト舗装費用だけで初期投資額は少なく、小さい土地は１０坪から検討ができます。

運営会社が一括借り上げをして毎月安定した固定賃料を支払います。リースバック形式となるために多少の減額はありますが管理費や入れ替え時の負担等はなく契約期間も２～３年と短期間も可能です。

不動産仲介業者を通じて良く打合せをして判断したら良いと思います。