ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2024.01.31

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１２８．マイホームを売って譲渡益がある場合の特例
自分が住んでいる家と敷地を売った時や以前に住んでいた家や敷地を住まなくなってから３年後の１２月３１日までに売った時など、一定の要件を満たす場合には次の特例を受けられます。長期譲渡…

１２８．マイホームを売って譲渡益がある…

自分が住んでいる家と敷地を売った時や以前に住んでいた家や敷地を住まなくなっ…

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2024.01.29

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１２７．課税譲渡所得金額の計算方法と控除項目
土地や建物の課税譲渡所得金額の計算方法は、譲渡価格－（取得費＋譲渡費用）－特別控除額（一定の場合）＝課税譲渡所得金額となります。「取得費」とは売った土地や建物を買い入れた時の購入…

１２７．課税譲渡所得金額の計算方法と控…

土地や建物の課税譲渡所得金額の計算方法は、譲渡価格－（取得費＋譲渡費用）－…

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2024.01.26

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１２６．土地建物の譲渡所得の税金
土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は「分離課税」といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。ただし確定申告の手続きは他の所得と一緒に行うことになります。売った土地…

１２６．土地建物の譲渡所得の税金

土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は「分離課税」といって給与所得な…

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2024.01.24

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１２５．耐久性向上改修工事をした場合
耐久性向上改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①（１）自己の所有している家屋で自己の居住の用に供するものの改修工事であること（２）改修工事後６か月以内に入居していること（３…

１２５．耐久性向上改修工事をした場合

耐久性向上改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…

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2024.01.22

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１２４．三世代同居改修工事をした場合
三世代同居改修工事をした場合の控除を受けるための要件は①（１）自己の所有している家屋で自己の居住の用に供するものの改修工事であること（２）改修工事後６か月以内に入居していること（３…

１２４．三世代同居改修工事をした場合

三世代同居改修工事をした場合の控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…

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2024.01.19

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１２３.一般省エネ改修工事をした場合
一般省エネ改修工事をした場合の控除を受けるための要件とは①前回の「バリアフリー改修工事をした場合」の控除の要件で①～⑥に該当し②次の（イ）～（ハ）のいずれかに当てはまる工事でその当て…

１２３.一般省エネ改修工事をした場合

一般省エネ改修工事をした場合の控除を受けるための要件とは①前回の「バリアフリ…

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2024.01.17

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１２２. バリアフリー改修工事をした場合
マイホームで増改築してバリアフリー改修工事をした場合の控除を受けるための要件として①自己の所有している家屋で自己の居住の用に供するものの改修工事であること ②改修工事後６か月以内に…

１２２. バリアフリー改修工事をした場合

マイホームで増改築してバリアフリー改修工事をした場合の控除を受けるための要…

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2024.01.15

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１２１．住宅耐震改修工事をした場合
住宅耐震改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①自己の居住の用に供する家屋の改修工事であること②昭和５６年５月３１日以前に建築された家屋であること③一定の耐震基準に適合させるた…

１２１．住宅耐震改修工事をした場合

住宅耐震改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①自己の居住の用に供する…

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2024.01.12

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１２０．住宅ローン等を利用してマイホームの増改築等をした場合
住宅ローン等を利用してマイホームの増改築等をした場合の控除を受けるための要件は①自己の所有している家屋で自己の居住の用に供するものの増改築であること②増改築等後６か月以内に入居し引…

１２０．住宅ローン等を利用してマイホー…

住宅ローン等を利用してマイホームの増改築等をした場合の控除を受けるための要…

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2024.01.10

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１１９．住宅特定改修特別税額控除（マイホームの増改築の場合）
マイホームを増改築した時には、一定の要件に当てはまれば、所得税の税額控除を受けることができます。住宅ローン等を利用してマイホームを増改築等した場合や住宅耐震改修工事をした場合、住…

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マイホームを増改築した時には、一定の要件に当てはまれば、所得税の税額控除を…

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１２４．三世代同居改修工事をした場合

１２３.一般省エネ改修工事をした場合

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１２１．住宅耐震改修工事をした場合

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２２４．無権代理人の...

本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の...

２２３．追認権・催告...

無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく...

２２２．無権代理

「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として...

２２１．代理の要件

「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効...

２２０．任意代理と法...

「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは

前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解...

委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務

受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の...

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まずはお気軽にご相談ください。

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２２０．任意代理と法... 「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは 前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解... 委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務 受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の...

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２２２．無権代理

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「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効...

２２０．任意代理と法...

「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは

前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解...

委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務

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