ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2023.12.29

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１１８．中古住宅を取得した場合の控除要件
前回説明をした一般住宅を新築・取得した場合の控除要件の①③④⑤⑥に当てはまり家屋の床面積（登記面積）が５０㎡以上であること、建築後使用された家屋であることで以下の（イ）～（ハ）のいずれ…

１１８．中古住宅を取得した場合の控除要件

前回説明をした一般住宅を新築・取得した場合の控除要件の①③④⑤⑥に当てはまり家屋…

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2023.12.27

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１１７．一般住宅を新築・取得した場合の控除要件
控除を受けるための要件として①住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住していること②家屋の床面積（登記面積）が５０㎡以上であること（家屋の床面積が４０㎡以上５０㎡未満であっても控除…

１１７．一般住宅を新築・取得した場合の…

控除を受けるための要件として①住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住して…

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2023.12.25

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１１６．住宅借入金等特別控除等（住宅ローン減税）
住宅ローン等を利用してマイホームの新築・取得をしたときは住宅借入金等特別控除を受けることができます。控除額は住宅ローン等の年末残高の合計額を基に算出します。控除を受ける最初の年分…

１１６．住宅借入金等特別控除等（住宅ロ…

住宅ローン等を利用してマイホームの新築・取得をしたときは住宅借入金等特別控…

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2023.12.22

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１１５．印紙税と収入印紙
印紙税は「契約書」「手形」「領収書」などの納税に関して、納税する文書を作成した人が定められた金額の収入印紙を文書に貼り付け、これに消印をして納付します。通常収入印紙は郵便局、郵便…

１１５．印紙税と収入印紙

印紙税は「契約書」「手形」「領収書」などの納税に関して、納税する文書を作成…

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2023.12.20

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１１４．印紙税の非課税文書と軽減措置
前回掲げた２０種類の課税文書のうち、以下のいずれかに該当する文書は非課税文書となります。①課税物件表の非課税物件の欄に掲げる文書②国、地方公共団体又は印紙税法別表第二に掲げる者が作…

１１４．印紙税の非課税文書と軽減措置

前回掲げた２０種類の課税文書のうち、以下のいずれかに該当する文書は非課税文…

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2023.12.18

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１１３．印紙税
印紙税は日常の経済取引に伴って作成する契約書や金銭の受取書（領収書）などに課税される税金で以下の２０種類の文書が課税の対象となります。①不動産等の譲渡、地上権又は土地の賃貸借の設定…

１１３．印紙税

印紙税は日常の経済取引に伴って作成する契約書や金銭の受取書（領収書）などに…

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2023.12.15

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１１２．インボイス制度の売手側、買手側の留意点
売手である登録事業者は買手である取引相手（課税事業者）から求められたときは、インボイスを交付しなければなりません。また交付したインボイスの写しを保存しておく必要があります。即ち売…

１１２．インボイス制度の売手側、買手側…

売手である登録事業者は買手である取引相手（課税事業者）から求められたときは…

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2023.12.13

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１１１．適格請求書等保存方式（インボイス制度）
令和５年１０月１日からインボイス制度が開始されます。この制度下では「適格請求書発行事業者」が交付する「適格請求書（インボイス）」等と帳簿の保存が仕入税額控除の要件となります。適格…

１１１．適格請求書等保存方式（インボイ…

令和５年１０月１日からインボイス制度が開始されます。この制度下では「適格請…

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2023.12.11

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１１０．消費税の課税取引と非課税取引
以下のような取引は消費税の性格や社会政策的な配慮などから非課税となっています。①土地の譲渡、貸付け（一時的なものを除く）など②有価証券、支払手段の譲渡など③利子、保証料、保険料など④…

１１０．消費税の課税取引と非課税取引

以下のような取引は消費税の性格や社会政策的な配慮などから非課税となっていま…

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2023.12.08

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１０９．納税義務者と免税事業者
個人事業者は暦年、法人は事業年度の課税期間の基準期間（個人事業者は前々年、法人は前々事業年度）における課税売上高が１０００万円を超える事業者は、消費税の納税義務者（課税事業者）と…

１０９．納税義務者と免税事業者

個人事業者は暦年、法人は事業年度の課税期間の基準期間（個人事業者は前々年、…

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2023.12.06

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１０８．消費税の軽減税率
前回説明をしましたが、①「酒類・外食を除く飲食料品」と②「定期購読契約が締結された週２回以上発行される新聞」の譲渡には軽減税率が適用されます。売店等での新聞の販売やインターネットを…

１０８．消費税の軽減税率

前回説明をしましたが、①「酒類・外食を除く飲食料品」と②「定期購読契約が締結…

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2023.12.04

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１０７．消費税とは
令和５年１０月１日から「適格請求書保存方式（インボイス制度）」が開始されました。これは「消費税」に関連した制度です。「消費税」は物やサービスを購入や提供した際にかかる税金です。広…

１０７．消費税とは

令和５年１０月１日から「適格請求書保存方式（インボイス制度）」が開始されま…

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2023.12.01

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１０６．色々な税金
以前に色々な税金があること、税金によっては毎年変わることもあると記しました。国税庁の「暮らしの税情報」の資料だけでも細かい解説書が以下の通りたくさんあります。①所得税のしくみ②記帳…

１０６．色々な税金

以前に色々な税金があること、税金によっては毎年変わることもあると記しました…

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１１０．消費税の課税取引と非課税取引

１０９．納税義務者と免税事業者

１０８．消費税の軽減税率

１０７．消費税とは

１０６．色々な税金

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民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。...

２３３．時効の完成猶...

時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合...

２３２．時効の援用

「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者...

２３１．時効とは

「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過...

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