１１７．一般住宅を新築・取得した場合の控除要件 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

控除を受けるための要件として

①住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住していること

②家屋の床面積（登記面積）が５０㎡以上であること（家屋の床面積が４０㎡以上５０㎡未満であっても控除を受けることができますが、その場合は控除を受ける年の所得金額が１０００万円以下であることが条件になります）

③床面積の２分の１以上が専ら自己の居住の用に供されるものであること

④民間の金融機関や独立行政法人住宅金融支援機構などの住宅ローン等を利用していること

⑤住宅ローン等の返済期間が１０年以上で分割して返済するものであること

⑥控除を受ける年の所得金額が２０００万円以下であることになります。

控除期間は１３年間です。

控除額の算出方法は住宅ローン等の年末残高（最高３０００万円）×０．７％＝控除額（最高２１万円）で算出します。

確定申告が必要になります。