24．土地取引の売買注意項目 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

土地取引について業者が中心となって動く、作業を行うことになると思いますが、取引に際し注意項目として道路との接道状況や私道か公道かのチェック、地中埋設物、土地測量境界明示、越境確認（屋根、クーラー室外機、物干しなど）、土壌汚染、ゴミ捨て場や電柱の位置、自治会の付き合い、上下水道管の位置、雨水や汚水の流れと排水溝、土地面積の公簿と実測の差異、洪水や浸水の過去の事実、火災や死亡事故の有無等確認項目はたくさんありますし、その他各種法令制限のチェック等は以前に説明しています。

所有者でも不動産業者からの調査や聞き取りがないと中々わかりません。売主に所有者として全て回答できるとは限らず、不明なことも多いと思いますので極力協力をすること、買主としても業者に任せることが多いと思います。

業界としては書式として「物件状況報告書」を記載させる必要があります。