ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2024.12.27

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２７０．公拡法と土地売買
公拡法、正式には「公有地の拡大の推進に関する法律」というのがあります。公有地の拡大の計画的な推進を図り、もって地域の秩序ある整備と公共の福祉の増進に資することを目的とする法律で、…

２７０．公拡法と土地売買

公拡法、正式には「公有地の拡大の推進に関する法律」というのがあります。公有…

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2024.12.25

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２６９．用地買収と土地収用法
「土地収用法」とは、旧法（明治３３年制定）に代わって、１９５１年（昭和２６年）６月１日成立、同年１２月１日に施行された法律で、公共の利益となる事業に必要な土地等の収用又は使用を規…

２６９．用地買収と土地収用法

「土地収用法」とは、旧法（明治３３年制定）に代わって、１９５１年（昭和２６…

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2024.12.23

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２６８．注視区域と特別注視区域等
「重要土地調査法」は、注視区域（第５条）と特別注視区域（第６条）として対象区域及び調査・規制の枠組みがあります。注視区域のうち、「重要施設の周辺」とは、防衛関係施設、海上保安庁の…

２６８．注視区域と特別注視区域等

「重要土地調査法」は、注視区域（第５条）と特別注視区域（第６条）として対象…

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2024.12.20

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２６７．重要土地調査法
「重要土地調査法」とは、「重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律」で、安全保障上重要な施設（防衛関係施設等）や国境離島等の機能を阻害…

２６７．重要土地調査法

「重要土地調査法」とは、「重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状…

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2024.12.18

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２６６．擁壁について
盛土・切土に関連して「擁壁（ようへき）」がある。造成宅地防災区域内の災害防止のための措置として、同区域内の造成宅地の所有者、管理者、占有者は、宅地造成に伴う災害が生じないように「…

２６６．擁壁について

盛土・切土に関連して「擁壁（ようへき）」がある。造成宅地防災区域内の災害防…

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2024.12.16

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２６５．特定盛土等規制区域の新設
「特定盛土等規制区域」は宅地造成等工事規制区域外に指定されます。そして以下の５つのいずれかに該当する区域になります。①盛土等の崩落により流出した土砂が、土石流となって渓流等を流下し…

２６５．特定盛土等規制区域の新設

「特定盛土等規制区域」は宅地造成等工事規制区域外に指定されます。そして以下…

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2024.12.13

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２６４．改正法での規制対象となる行為と政令要件
宅地造成等工事規制区域では許可が必要で、特定盛土等規制区域では届出又は許可が必要になります。宅地造成等工事規制区域では宅地以外の土地を宅地にするために行う盛土その他の土地の形質の…

２６４．改正法での規制対象となる行為と…

宅地造成等工事規制区域では許可が必要で、特定盛土等規制区域では届出又は許可…

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2024.12.11

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２６３．改正法と旧法との違い
改正法（宅地造成及び特定盛土等規制法）と旧法（宅地造成等規制法）との違いの概要を比較してみますと、旧法では、行為の制限が宅地造成のみであったのが、改正法では、宅地造成の他、宅地造…

２６３．改正法と旧法との違い

改正法（宅地造成及び特定盛土等規制法）と旧法（宅地造成等規制法）との違いの…

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2024.12.09

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２６２．盛土と切土とは
「盛土（もりど）」とは、傾斜のある土地を平らな土地にするために、土砂を盛ることを言います。盛土は、土砂を積み上げただけでは、地盤沈下、地震時の滑落崩落（地滑り的変動）や液状化、大…

２６２．盛土と切土とは

「盛土（もりど）」とは、傾斜のある土地を平らな土地にするために、土砂を盛る…

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2024.12.06

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２６１．宅地造成及び特定盛土等規制法
前回触れましたが「宅地造成等規制法」を抜本的に改正して、「宅地造成及び特定盛土等規制法」が、令和４（２０２２）年５月２７日付で通称「盛土規制法」が公布されました。これは令和３（２…

２６１．宅地造成及び特定盛土等規制法

前回触れましたが「宅地造成等規制法」を抜本的に改正して、「宅地造成及び特定…

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2024.12.04

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２６０．宅地造成等規制法
「宅地造成等規制法」の説明するにあたり、令和４（２０２２）年５月２７日付で「宅地造成等規制法の一部を改正する法律」（盛土規制法）が公布されています。改正法については、後日説明する…

２６０．宅地造成等規制法

「宅地造成等規制法」の説明するにあたり、令和４（２０２２）年５月２７日付で…

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2024.12.02

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２５９．面積要件と一団の土地とは
注視区域や事後届出制共通の面積要件として市街化区域では２，０００㎡以上、市街化調整区域・非線引き都市計画区域では５，０００㎡以上、準都市計画区域・都市計画区域外では１０，０００㎡…

２５９．面積要件と一団の土地とは

注視区域や事後届出制共通の面積要件として市街化区域では２，０００㎡以上、市…

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横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産取引の知識や地域情報を掲載

２７０．公拡法と土地売買

２６９．用地買収と土地収用法

２６８．注視区域と特別注視区域等

２６７．重要土地調査法

２６６．擁壁について

２６５．特定盛土等規制区域の新設

２６４．改正法での規制対象となる行為と…

２６３．改正法と旧法との違い

２６２．盛土と切土とは

２６１．宅地造成及び特定盛土等規制法

２６０．宅地造成等規制法

２５９．面積要件と一団の土地とは

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２７６．農地・採草放...

農地・採草放牧地の賃貸借には、農地法３条及び５...

２７５．農地・採草放...

農地法第５条によれば、農地を農地以外のものにす...

２７４．農地の転用の制限

農地法第４条には、農地を農地以外のものにする「...

２７３．農地・採草放...

農地法第３条には、農地・採草放牧地の売買などで...

２７２．農地法とは

「農地法」は、農地及び採草放牧地の取扱いについ...

２７１．幹線道路の沿...

「幹線道路の沿道の整備に関する法律」略称「沿道...

２７０．公拡法と土地売買

公拡法、正式には「公有地の拡大の推進に関する法...

２６９．用地買収と土...

「土地収用法」とは、旧法（明治３３年制定）に代...

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２７０．公拡法と土地売買

２６９．用地買収と土地収用法

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２６５．特定盛土等規制区域の新設

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農地・採草放牧地の賃貸借には、農地法３条及び５...

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公拡法、正式には「公有地の拡大の推進に関する法...

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