２７０．公拡法と土地売買 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

公拡法、正式には「公有地の拡大の推進に関する法律」というのがあります。

公有地の拡大の計画的な推進を図り、もって地域の秩序ある整備と公共の福祉の増進に資することを目的とする法律で、１９７２年（昭和４７年）６月１５日公布、同年９月１日施行された法律です。

都市計画区域等に所在する一定規模以上の土地について、土地所有者が土地を有償で譲渡しようとする場合の「届出」義務を課し、また、地方公共団体等に対する土地の売り渡しを希望する場合の「申出」を可能にすることにより、当該土地の取得を必要とする地方公共団体等に当該土地の買取りの協議の機会を付与する制度が「土地の先買い制度」です。

従って経験上、我々が大型面積の土地の売買取引を契約させる前には、取引の該当土地が同法の届け出が出ている物件か否かを確認して取引をしたケースがよくありました。

しかし、同法に該当した土地の取引の経験はありません。