30．土地の測量図について | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

前回土地の測量作業について話しましたが、実際は売買契約書を締結すると売買代金決済時までには測量図面を買主に手交するとともに売買契約書や重要事項説明書に「土地に関する測量図」に記載しなければなりません。

売却対象物件の全ての隣地所有者の立ち合いを得て境界確定されたものを「確定測量図」と言います。

通常この確定測量図を手交するのがベストです。この確定測量図以外のものを「現況測量図」と言います。

また登記所に申請書類として保管されている図面で分筆登記等の際に添付される測量図を「地積測量図」といいます。その他「実測図」や「境界査定図」と呼ぶケースもあります。

また現場では隣地者の立ち合いをもとに境界標として「角柱」「鋲」「プレート」を入れて明示します。

土地境界に関する書類がない場合には、この作業に最低２～３か月必要になりますので、それらの日程を加味して資金決済日を決めることが良いと思います。