ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2023.06.29

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４３．取引時の司法書士の役割
不動産売買の取引決済の時には物件の所有権の移転登記が必要である。これについては、公平な立場の人が必要でそれが司法書士の存在と役割になります。民法上は自己契約と双方代理はできないこ…

４３．取引時の司法書士の役割

不動産売買の取引決済の時には物件の所有権の移転登記が必要である。これについ…

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2023.06.26

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４２．司法書士とは
不動産売買の時、所有権の移転登記や担保の抹消手続き、登記費用の算出などは司法書士が行います。司法書士とは国家試験である司法書士試験に合格し日本司法書士連合会の司法書士名簿への登録…

４２．司法書士とは

不動産売買の時、所有権の移転登記や担保の抹消手続き、登記費用の算出などは司…

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2023.06.22

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４１．都市計画法と建築基準法
都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続き、都市計画制限、都市計画事業、その他都市計画に関し必要な事項を定めることにより都市の健全な発展と秩序ある整備を図りもって国土の均衡あ…

４１．都市計画法と建築基準法

都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続き、都市計画制限、都市計画事業…

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2023.06.19

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４０．建蔽率と容積率について
一般的に土地の上に建物を建てる場合、最低限一定割合の空地の確保が義務づけられるとともに、建築物の規模の規制がされる。前者を「建蔽率」、後者を「容積率」のことである。「建蔽率（けん…

４０．建蔽率と容積率について

一般的に土地の上に建物を建てる場合、最低限一定割合の空地の確保が義務づけら…

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2023.06.15

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３９．用途地域の種類と各規制
「用途地域」は地域における住居の環境保護又は業務の利便増進を図るため市街地の類型に応じた建築規制を行うものです。都市計画法第８条に地域地区の種類を定めている。住居系として①第１種低…

３９．用途地域の種類と各規制

「用途地域」は地域における住居の環境保護又は業務の利便増進を図るため市街地…

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2023.06.12

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３８．宅地建物取引士の仕事
前回宅地建物取引士の仕事（専管事務）が宅地建物取引業法の法律で定められていること３つを説明しましたが、実際に行う内容について少し触れます。実務的なことは調査確認、書面作成、対面説…

３８．宅地建物取引士の仕事

前回宅地建物取引士の仕事（専管事務）が宅地建物取引業法の法律で定められてい…

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2023.06.08

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３７．宅地建物取引士
平成２６年６月の宅地建物取引業法の改正により昭和３９年から馴染んでいた宅地建物取引主任者から宅地建物取引士に名称変更をした。宅地建物取引業者法において以下の３つが宅地建物取引士…

３７．宅地建物取引士

平成２６年６月の宅地建物取引業法の改正により昭和３９年から馴染んでいた宅…

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2023.06.05

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３６．不動産と税金
不動産に関する税制は複雑で多岐にわたっています。不動産に関わる税金は色々あります。まず不動産を持っていることで固定資産税、都市計画税、不動産を取得したことでかかるものは印紙税、消…

３６．不動産と税金

不動産に関する税制は複雑で多岐にわたっています。不動産に関わる税金は色々あ…

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2023.06.01

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３５．土地の有効活用と駐車場経営
土地の所有者が土地の有効活用の一つとして駐車場経営が考えられます。但しその土地が駐車場に適しているかは、土地の広さ、地形、物件の高低差、前面道路の幅員、前面道路への切り下げ、車路…

３５．土地の有効活用と駐車場経営

土地の所有者が土地の有効活用の一つとして駐車場経営が考えられます。但しその…

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横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産取引の知識や地域情報を掲載

４３．取引時の司法書士の役割

４２．司法書士とは

４１．都市計画法と建築基準法

４０．建蔽率と容積率について

３９．用途地域の種類と各規制

３８．宅地建物取引士の仕事

３７．宅地建物取引士

３６．不動産と税金

３５．土地の有効活用と駐車場経営

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２２４．無権代理人の...

本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の...

２２３．追認権・催告...

無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく...

２２２．無権代理

「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として...

２２１．代理の要件

「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効...

２２０．任意代理と法...

「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは

前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解...

委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務

受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の...

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まずはお気軽にご相談ください。

不動産取引の知識や地域情報を掲載

４３．取引時の司法書士の役割

４２．司法書士とは

４１．都市計画法と建築基準法

４０．建蔽率と容積率について

３９．用途地域の種類と各規制

３８．宅地建物取引士の仕事

３７．宅地建物取引士

３６．不動産と税金

３５．土地の有効活用と駐車場経営

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２２４．無権代理人の... 本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の...

２２３．追認権・催告... 無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく...

２２２．無権代理 「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として...

２２１．代理の要件 「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効...

２２０．任意代理と法... 「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは 前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解... 委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務 受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の...

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２２４．無権代理人の...

本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の...

２２３．追認権・催告...

無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく...

２２２．無権代理

「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として...

２２１．代理の要件

「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効...

２２０．任意代理と法...

「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは

前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解...

委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務

受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の...