ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2023.05.29

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３４．担保権
不動産登記簿謄本の乙区欄（所有者以外の権利）に記載があれば通常第三者の権利です。民法上は担保権と言えば留置権、先取特権、質権、抵当権を言います。通常の場合不動産で担保権の場合はお…

３４．担保権

不動産登記簿謄本の乙区欄（所有者以外の権利）に記載があれば通常第三者の権利…

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2023.05.25

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３３．不動産登記簿謄本と公図
公簿売買」の基本となるのが法務局（一般的には登記所）で対象となる物件が登録されています。通常登記簿（不動産登記簿謄本）を登記所で入手できます。地番から探しますが普通住所表示とは異…

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公簿売買」の基本となるのが法務局（一般的には登記所）で対象となる物件が登録…

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2023.05.22

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３２．売買代金の清算の仕方
不動産売買契約書に売主買主が金額面で合意した場合でも、前回説明をした対象土地の面積に差異が出た場合、契約条文に「売買代金について実測清算を行う場合において、土地については、実測面…

３２．売買代金の清算の仕方

不動産売買契約書に売主買主が金額面で合意した場合でも、前回説明をした対象土…

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2023.05.15

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31．土地測量について売買契約書条文では
前回に説明しました土地測量の作業の結果、売却対象土地の面積に差異が生じた場合、買主から売買代金の変更を申し出される場合もあると思います。売買契約書締結時に業者らと話して取り決めし…

31．土地測量について売買契約書条文では

前回に説明しました土地測量の作業の結果、売却対象土地の面積に差異が生じた場…

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2023.05.11

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30．土地の測量図について
前回土地の測量作業について話しましたが、実際は売買契約書を締結すると売買代金決済時までには測量図面を買主に手交するとともに売買契約書や重要事項説明書に「土地に関する測量図」に記載…

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前回土地の測量作業について話しましたが、実際は売買契約書を締結すると売買代…

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2023.05.08

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２9．土地の測量の官民査定と民民査定
売買契約をする時には対象土地の測量図の手交が重要です。以前はあまり必須条件とは言えなかったと思いますが、隣地との境界トラブルや正確な土地面積の確認と都心では面積相違が売買価格に影…

２9．土地の測量の官民査定と民民査定

売買契約をする時には対象土地の測量図の手交が重要です。以前はあまり必須条件…

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2023.05.04

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２8．建物賃貸借の注意項目
売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。このコラムでは売買が前提なのですが、参考に賃貸借契約書を締結して不動産を契約することもあると思い本論から外れ…

２8．建物賃貸借の注意項目

売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。この…

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2023.05.01

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２7.マンション１室の売買注意項目
建物売買の場合でもマンションの１室を例えば自宅として売買することも多いと思います。マンションの場合は売主所有者の他に、そのマンションを管理運営している所有者で作るマンション管理組…

２7.マンション１室の売買注意項目

建物売買の場合でもマンションの１室を例えば自宅として売買することも多いと思…

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横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

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３４．担保権

３３．不動産登記簿謄本と公図

３２．売買代金の清算の仕方

31．土地測量について売買契約書条文では

30．土地の測量図について

２9．土地の測量の官民査定と民民査定

２8．建物賃貸借の注意項目

２7.マンション１室の売買注意項目

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２３８．本人確認書類

「本人確認書類」とは、どんなものを言うのか。財...

２３７．特定事業者の...

特定事業者の本人確認義務について定められている...

２３６．取引における...

不動産取引において、売主、買主、貸主、借主など...

２３５．消滅時効

「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等...

２３４．取得時効

民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。...

２３３．時効の完成猶...

時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合...

２３２．時効の援用

「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者...

２３１．時効とは

「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過...

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まずはお気軽にご相談ください。

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３４．担保権

３３．不動産登記簿謄本と公図

３２．売買代金の清算の仕方

31．土地測量について売買契約書条文では

30．土地の測量図について

２9．土地の測量の官民査定と民民査定

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２３４．取得時効 民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。...

２３３．時効の完成猶... 時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合...

２３２．時効の援用 「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者...

２３１．時効とは 「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過...

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２３４．取得時効

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２３２．時効の援用

「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者...

２３１．時効とは

「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過...