14.レインズとは | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

前回の指定流通機構が導入している情報処理システムを「レインズ」と説明しました。すなわち「レインズ」とは「Real  Estate  Information  Network  System」の頭文字をとり「REINS」と呼んでいます。

レインズに登録できる物件情報は「媒介物件」「自社物件」「販売代理物件」「賃貸物件」「成約情報」です。

過日物件売却価格について「成約情報」の価格も参考となると触れたのもこのことです。レインズに登録した業者は売買等で物件が成約したり、売却条件の変更や売止め等の動きがあれば、速やかに「成約」「変更」「削除」等の手続きをする必要があります。また専属専任媒介契約は契約締結日の翌日から「５日以内」、専任媒介契約は契約締結日の翌日から「７日以内」に登録しなければなりません。

登録される物件には極力詳細情報を掲載し、種別、地域、沿線、価格、図面等を掲示して情報提供をします。更に詳細の特定情報が必要なら登録している業者に内容の確認をすることで成約に近づけることになります。これらは全て不動産業者の仕事になります。