ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2025.09.29

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３８１．思い出の不動産取引と物件調査①北海道岩見沢市
銀行の浅草橋支店のお客様で実家の処分の依頼を受けた。北海道の岩見沢市にある物件で土地のみの売りであり買手を検索する前に常道手段として対象物件の両隣の所有者を確認しグーグルで物件の…

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銀行の浅草橋支店のお客様で実家の処分の依頼を受けた。北海道の岩見沢市にある…

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2025.09.26

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３８０．地面師にだまされないために
不動産業者は、取引した売主や買主の本人確認した書面を文書保存しておく義務がありますので、複数の身分証明書を照合し、顔写真と本人を直接確認することが必要です。これらが偽造されていた…

３８０．地面師にだまされないために

不動産業者は、取引した売主や買主の本人確認した書面を文書保存しておく義務が…

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2025.09.24

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３７９．地面師詐欺の手口と狙われやすい物件
地面師に狙われやすい物件も特徴として、更地や空き地の状態が長く続いている物件は、所有者の関心が薄く第三者になりすましやすいです。所有者が高齢で物件の管理が行き届いていない物件は、…

３７９．地面師詐欺の手口と狙われやすい…

地面師に狙われやすい物件も特徴として、更地や空き地の状態が長く続いている物…

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2025.09.22

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３７８．地面師の起こした事件
２０１６年に港区赤坂の外堀通りから六本木通りに抜ける１１４坪の土地はホテル建設に適した立地条件を備え買主アパホテルには魅力的な物件でした。地面師は土地の所有者の年配の兄弟になりす…

３７８．地面師の起こした事件

２０１６年に港区赤坂の外堀通りから六本木通りに抜ける１１４坪の土地はホテル…

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2025.09.19

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３７７.　地面師とは
「地面師」とは、土地の所有者になりすまして売却を持ち掛け、多額の代金をだまし取る不動産をめぐる詐欺を行う者もしくはそのような手法で行われる詐欺行為のことである。具体的には、地面師…

３７７.　地面師とは

「地面師」とは、土地の所有者になりすまして売却を持ち掛け、多額の代金をだま…

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2025.09.17

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３７６．核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律と重要…
核燃料物質又は核燃料物質に汚染された物について、埋設によって最終的な処分をすることを「廃棄物埋設」といい、廃棄物埋設を行おうとする者は原子力委員会の許可を受けなければなりません。…

３７６．核原料物質、核燃料物質及び原子…

核燃料物質又は核燃料物質に汚染された物について、埋設によって最終的な処分を…

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2025.09.15

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３７５．核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律とは
「核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律」とは、原子力施設において重大な事故が生じた場合に放射性物質が異常な水準で原子力施設外へ放出されることその他の核原料物質や核燃…

３７５．核原料物質、核燃料物質及び原子…

「核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律」とは、原子力施設にお…

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2025.09.12

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３７４．高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律と重要…
売買の対象となる不動産が、移動等円滑化経路協定区域に該当する場合には、重要事項説明が必要になります。「移動等円滑化経路協定」とは、道路幅員が狭いためスムーズな通行が可能な歩道幅員…

３７４．高齢者、障害者等の移動等の円滑…

売買の対象となる不動産が、移動等円滑化経路協定区域に該当する場合には、重要…

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2025.09.10

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３７３．基準の概要
既存建物の用途変更を含む増改築つまり建築確認が伴うものは当法の対象となります。即ち特定建築物の増改築では建築物移動等円滑化基準への適合努力義務が、特別特定建築物の増改築では同基準…

３７３．基準の概要

既存建物の用途変更を含む増改築つまり建築確認が伴うものは当法の対象となりま…

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2025.09.08

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３７２．高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律とは
高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律は、高齢者・障害者等の自立した日常生活及び社会生活を確保することの重要性に鑑み、公共交通機関の旅客施設及び車両等、道路、路外駐車…

３７２．高齢者・障害者等の移動等の円滑…

高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律は、高齢者・障害者等の自…

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2025.09.05

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３７１．地方拠点法と不動産の重要事項説明
「地方拠点法」において、売買の対象になる不動産が拠点整備促進区域（拠点業務市街地整備土地区画整理促進区域）に該当する場合は、制限の内容を調査するとともに重要事項説明書で制限内容に…

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「地方拠点法」において、売買の対象になる不動産が拠点整備促進区域（拠点業務…

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2025.09.03

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３７０．地方拠点法の仕組みと特徴
主務大臣は、関係行政機関の長と協議の上、地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配備の促進に関する基本方針を定めます。都道府県知事は関係市町村及び主務大臣と協議の上、地方拠点都…

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主務大臣は、関係行政機関の長と協議の上、地方拠点都市地域の整備及び産業業務…

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2025.09.01

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３６９．地方拠点都市地域の整備および産業業務施設の再配備の促進に…
「地方拠点都市地域の整備および産業業務施設の再配備に促進に関する法律」は、１９９２（平成４）年５月２９日に制定、同年６月５日公布、同年８月１日（一部９月１日及び１０月１日）に施行…

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「地方拠点都市地域の整備および産業業務施設の再配備に促進に関する法律」は、…

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横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

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３８１．思い出の不動産取引と物件調査①…

３８０．地面師にだまされないために

３７９．地面師詐欺の手口と狙われやすい…

３７８．地面師の起こした事件

３７７.　地面師とは

３７６．核原料物質、核燃料物質及び原子…

３７５．核原料物質、核燃料物質及び原子…

３７４．高齢者、障害者等の移動等の円滑…

３７３．基準の概要

３７２．高齢者・障害者等の移動等の円滑…

３７１．地方拠点法と不動産の重要事項説明

３７０．地方拠点法の仕組みと特徴

３６９．地方拠点都市地域の整備および産…

NEW

４２１．思い出の不動...

銀行支店の担当者から物件斡旋の依頼あり、滋賀県...

４２０．思い出の不動...

本件は破産案件であり、売主は、破産管財人弁護士...

４１９．思い出の不動...

物件は、ある方の相続案件で、被相続人の東京都内...

４１８．思い出の不動...

売り物件のニーズを頂戴した場合、それに取り組む...

４１７．思い出の不動...

本件は破産案件ですが、東京地方裁判所の破産案件...

４１６．思い出の不動...

銀行の浅草橋支店の人形問屋の顧客から名古屋の社...

４１５．思い出の不動...

土地区画整理事業の施行者には、個人、土地区画整...

４１４．思い出の不動...

弁護士の紹介案件の福生市の借地権の底地買取りの...

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