３８０．地面師にだまされないために | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産業者は、取引した売主や買主の本人確認した書面を文書保存しておく義務がありますので、複数の身分証明書を照合し、顔写真と本人を直接確認することが必要です。

これらが偽造されていた場合を想定し、運転免許証とパスポート、マイナンバーカードなど異なる発行元の身分証を複数確認することで偽装を防止できます。

又顔写真付きのものと本人を直接確認することも必要です。所有者本人と会えない場合は特に注意を要します。

この場合には、取引をいったん中断して専門家に相談することも重要です。

また知り合いの弁護士や司法書士などの専門家に契約書などをチェックしてもらうことは地面師詐欺を防ぐために重要な対策となります。

取引を急ぐ場合にも注意を要します。

本人確認や細かい調査が困難になり偽造書類や不正な取引条件を見逃す可能性が出てきます。

地面師は所有者になりすまし、取引を急ぐ必要性を強調して買主の判断力を鈍らせたりします。

相手のペースにだまされることなく取引を進めることが良いですが、取引に不慣れな買主も多く信頼できる金融機関や業者にも相談するといいです。

又地面師に狙われやすい物件を認識して支払い前に取引先を精査することも大切です。万が一地面師詐欺に逢った場合には、警察署に被害届を出し、冷静かつ迅速な行動が求められ弁護士に相談することも重要です。

関係する金融機関や不動産業者にも連絡し取引経緯をまとめておくことも必要です。