ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2023.04.27

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２６．建物取引の売買注意項目
売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。このコラムでは売買が前提なのですが、参考に賃貸借契約書を締結して不動産を契約することもあると思い本論から外れ…

２６．建物取引の売買注意項目

売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。この…

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2023.04.25

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２５．瑕疵担保責任（契約不適任責任）
瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキズや欠陥）がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。２０２０年（令和…

２５．瑕疵担保責任（契約不適任責任）

瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキ…

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2023.04.24

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24．土地取引の売買注意項目
土地取引について業者が中心となって動く、作業を行うことになると思いますが、取引に際し注意項目として道路との接道状況や私道か公道かのチェック、地中埋設物、土地測量境界明示、越境確認…

24．土地取引の売買注意項目

土地取引について業者が中心となって動く、作業を行うことになると思いますが、…

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2023.04.20

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23．買主としての心構え
買主が不動産業者から購入希望の物件が出てきた場合、正確な情報をもらい買主の希望の条件に適えば「買付証」を発行し購入の申し込みをすることになります。買主はそこに至るまでに購入希望物…

23．買主としての心構え

買主が不動産業者から購入希望の物件が出てきた場合、正確な情報をもらい買主の…

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2023.04.17

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22.売主としての心構え
不動産物件の売却を意思決定した場合、不動産業者に相談を持ち込みます。売主としての売却希望を伝えます。業者が対応した場合でも買主側の希望や物件調査で減価要因が出てきた場合には、特に…

22.売主としての心構え

不動産物件の売却を意思決定した場合、不動産業者に相談を持ち込みます。売主と…

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2023.04.13

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21.レインズの詳細・内訳
以前に「レインズ」の説明をしましたが、まず分類として、「成約物件」「管理物件」「売買物件」などと分かれており不動産業者としては、それらを選択します。例えば売却物件の検索をしたい場…

21.レインズの詳細・内訳

以前に「レインズ」の説明をしましたが、まず分類として、「成約物件」「管理物…

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2023.04.12

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20.売渡証と買付証
売渡証」や「買付証」も慣行というべきものかも知れません。すなわち買主様が物件を気に入って購入をしたい意思表示をする申込書的なものを「買付証」といい、その中に買い付けの金額はじめ諸…

20.売渡証と買付証

売渡証」や「買付証」も慣行というべきものかも知れません。すなわち買主様が物…

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2023.04.10

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19.契約条文の慣習とは
売買契約書を締結すると必ず最後の方の条文に「この契約に定めがない事項又はこの契約条項に解釈上疑義を生じた事項については民法その他関係法規及び不動産取引の慣行に従い売主及び買主が誠…

19.契約条文の慣習とは

売買契約書を締結すると必ず最後の方の条文に「この契約に定めがない事項又はこ…

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2023.04.06

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18.その他の業界隠語の一部
「抜き」とはあまり良い業者ではありませんが元付け業者、客付け業者を抜いて直接顧客と交渉をする業者です。「飛ばし」とは対象物件をお客様だけで見に行く行為を言います。「チンマン」は賃…

18.その他の業界隠語の一部

「抜き」とはあまり良い業者ではありませんが元付け業者、客付け業者を抜いて直…

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横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産取引の知識や地域情報を掲載

２６．建物取引の売買注意項目

２５．瑕疵担保責任（契約不適任責任）

24．土地取引の売買注意項目

23．買主としての心構え

22.売主としての心構え

21.レインズの詳細・内訳

20.売渡証と買付証

19.契約条文の慣習とは

18.その他の業界隠語の一部

NEW

２３８．本人確認書類

「本人確認書類」とは、どんなものを言うのか。財...

２３７．特定事業者の...

特定事業者の本人確認義務について定められている...

２３６．取引における...

不動産取引において、売主、買主、貸主、借主など...

２３５．消滅時効

「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等...

２３４．取得時効

民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。...

２３３．時効の完成猶...

時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合...

２３２．時効の援用

「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者...

２３１．時効とは

「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過...

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まずはお気軽にご相談ください。

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２６．建物取引の売買注意項目

２５．瑕疵担保責任（契約不適任責任）

24．土地取引の売買注意項目

23．買主としての心構え

22.売主としての心構え

21.レインズの詳細・内訳

20.売渡証と買付証

19.契約条文の慣習とは

18.その他の業界隠語の一部

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２３７．特定事業者の... 特定事業者の本人確認義務について定められている...

２３６．取引における... 不動産取引において、売主、買主、貸主、借主など...

２３５．消滅時効 「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等...

２３４．取得時効 民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。...

２３３．時効の完成猶... 時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合...

２３２．時効の援用 「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者...

２３１．時効とは 「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過...

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２３８．本人確認書類

「本人確認書類」とは、どんなものを言うのか。財...

２３７．特定事業者の...

特定事業者の本人確認義務について定められている...

２３６．取引における...

不動産取引において、売主、買主、貸主、借主など...

２３５．消滅時効

「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等...

２３４．取得時効

民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。...

２３３．時効の完成猶...

時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合...

２３２．時効の援用

「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者...

２３１．時効とは

「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過...