１２５．耐久性向上改修工事をした場合 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

耐久性向上改修工事をした場合で控除を受けるための要件は

①

（１）自己の所有している家屋で自己の居住の用に供するものの改修工事であること

（２）改修工事後６か月以内に入居していること

（３）改修工事をした後の家屋の床面積（登記面積）が５０㎡以上であること

（４）床面積の２分の１以上が専ら自己の居住の用に供されるものであること

（５）控除を受ける年の所得金額が３０００万円以下であること

（６）自己の居住の用に供される部分の工事費用の額が改修工事の工事費用の総額の２分の１以上であることで、

この（１）～（６）の要件に当てはまること

②

住宅耐震改修又は（及び）一般省エネ改修工事を併せて行うこと

③

（ⅰ）小屋裏

（ⅱ）外壁

（ⅲ）浴室・脱衣所

（ⅳ）土台・軸組等

（ⅴ）床下

（ⅵ）基礎若しくは

（ⅶ）地盤に関する劣化対策工事又は

（ⅷ）給排水管若しくは給湯管に関する

維持管理若しくは更新を容易にするための工事で次の（イ）及び（ロ）の要件を満たすこと

（イ）認定を受けた長期優良住宅建築等計画に基づくものであること

（ロ）改修部位の劣化対策並びに維持管理及び更新の容易性がいずれも増改築による長期優良住宅の認定基準に新たに適合することとなること

④

耐久性向上改修工事の標準的な費用が５０万円を超えるものであることが要件となります。

控除額の算出方法は住宅耐震改修（又は一般省エネ改修工事）の標準的な費用＋耐久性向上改修工事の標準的な費用（最高２５０万円）×１０％＝控除額（最高２５万円）となります。