１２６．土地建物の譲渡所得の税金 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は「分離課税」といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。

ただし確定申告の手続きは他の所得と一緒に行うことになります。

売った土地や建物の所有期間が売った年の１月1日現在で５年を超えるかどうかにより適用する税率が異なります。

土地や建物を売った年の１月１日現在で、その土地や建物の所有期間が５年を超える場合は「長期譲渡所得」５年以下の場合は「短期譲渡所得」になります。

長期譲渡所得は所得税１５％＋住民税５％です。短期譲渡所得は所得税３０％＋住民税９％になります。

マイホームを売った時は、税率を軽減する特例があります。

また分離課税の譲渡所得の課税対象には土地の他借地権や耕作権などの土地の上に存する権利を含み海外に所在する土地や建物も含まれます。