５０．空き家問題 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケースは、住民が高齢化し死亡した場合「相続登記」をしていないケースである。

これは今まで色々と数多く取引してきたことで感じることです。不動産登記簿を見ると増築登記や相続登記が意外とされていないものがあります。

相続登記は相続人が判明できている場合は良いが孫やひ孫の世代になっていたり相続人の数が増えた上に不明者がいたり書面を集めるのも一苦労というケースもあります。

又相続人の数が増えれば不動産の処分の結論がなかなか出なかったりします。解体費用の負担も高いハードルです。その他対象物件に関して物件との接道や場所の特異性など色々な規制や再建築不可などの問題がある場合が多いです。

法律や条例などの問題はあると思いますが、行政と交渉をしたり、知恵を出し費用の軽減や売却促進できるような売買契約条件をできるようにすれば不動産流通の促進につながると思います。

こんな物件に悩む方がいたら是非弊社にご相談下さい。