8.不動産売却時の最適な売買契約とは　② | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

前回の続きの土地の売賞に関して売却希望価格の参考として付近で売り出している物件の価格（坪単価＝面積÷坪当たり、最近は㎡あたりで算出することもある）や成約事例の売買事例も参考にできます。

その他毎年1月を基準にした公示価格や7月に基準が出る基準値価格を参考にすることもできる。

但し対象物件のところがピタリと当たることは少ないです。

国の方で対象の場所、拠点を指定してあるので一番近いポイントを参考にすると良いです。

又さらに固定資産税の根拠となる路線価格も参考にできます。

路線価格は、路線なので対象物件の前面道路が㎡あたりいくらかが出ているので参考価格になります。

毎年金額が示されますので値上がりしているか値下がりしているかの判断もつきます。

また借地権割合も表記されているので土地が借地権の場合は地主との割合もわかります。