不動産取引において「委任状」の依頼、授受をするケースがあります。不動産売買…
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借家人は、家主の同意を得て建物に付加した畳、建具、その他の造作、あるいは賃…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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賃借権は、登記をしなければ第三者に対抗ができません。借地借家法は、借地契約…
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借家契約の期間については、上限下限ともに制限はありません。ただし、１年未満…
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「普通借家権」においては、基本的には書面を交付して契約が取り交わされますが…
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「普通借家権」と「定期借家権」の一番大きな違いは更新の有無で普通借家権では…
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以前の説明で「借家（しゃくや・しゃっか）」とは、家を借りること、若しくは借…
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建物所有を目的とする借地契約でも、臨時の設備を設置するために設定した場合な…
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借地契約が存続している間に、借地人が借地上に建てた建物が滅失してしまう場合…
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借地契約は長期間に及ぶ契約であり、毎月支払われる地代は、契約期間中に経済変…
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借地権者は地主に対し一定の「地代」を支払うことが必要です。借地の「地代」の…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち３つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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「定期借地権」のうち２つ目は「建物譲渡特約付借地権」です。存続期間は３０年…
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定期借地権」のうちの一つ「一般定期借地権」は、主に分譲マンションで使われま…
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借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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借地権の価格評価については、土地を長期間占有して、独占的に使用収益できる借…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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借地借家法の「正当事由」とは、土地賃貸借契約期間が満了を迎え、更新を見送る…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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新借地借家法においては、借地権の存続期間を「期間の定めあり」と「期間の定め…
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新借地借家法では「普通借地権」と「定期借地権」の２種類が設定されています。…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正１０年（１９２１年）５月施行…
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前回「建物保護法」について触れましたが、明治の同じ年に施行された法律に「立…
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平成４年（１９９２年）に新借地借家法が施行されましたが、大正１０年（１９２…
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「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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不動産取引において、権利関係が必ずしも所有権の物件だけとは限りません。「借…
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宅地建物取引業法第３２条には「宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をす…
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「公正競争規約（表示規約）」は、業界団体の自主的なルールであるのに対し「不…
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以前にも触れましたが、特定用語のうち「新築」とは、建築後１年未満であって、…
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「公正競争規約」では１３類型の表示の規準を決め一般消費者が容易に理解できる…
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「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」については、２０２２年９月…
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以前不動産の取引上、「所要時間」とは「道路距離８０ｍを徒歩１分と換算する」…
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新聞折込チラシ等で配布されたり、業者の店頭のチラシをよく見ていただくと「特…
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「おとり広告」とは取引できない物件の広告のことで「架空物件」「売却済の物件…
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不動産の売買にかかわらず、一般的に商品・サービスの品質や価格についての情報…
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買主や借主の方が物件を探すとき、また売主や貸主が物件情報を提供したいとき、…
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「保証金」について説明してきましたが、全く違う「営業保証金」についても説明…
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不動産賃貸借契約において、よく聞く話として「更新料」のことを聞かれることが…
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事業用（貸店舗や事務所や倉庫など）として賃貸借契約をする場合、借主の事業の…
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賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保…
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前回は「敷金」について説明しましたが、特に関東地方において「礼金（れいきん…
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民法第６２２条の２第１項には「敷金が賃貸人に差し入れられている場合、次に掲…
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民法第６２２条の２第２項には「賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭…
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