４１５．思い出の不動産取引と物件調査㉟静岡県浜松市 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

土地区画整理事業の施行者には、個人、土地区画整理組合、土地区画整理会社、地方公共団体、国土交通大臣、独立行政法人都市再生機構・地方住宅供給公社の６種類がありますが、この浜松市の案件は、浜松市・地方公共団体の事案です。

従って窓口は、浜松市都市計画部東地区土地区画整理事務所の担当者が窓口で、顧客が施行地区内の物件を所有しているために相談があったことから始まる。

小生は、千葉県八千代市勝田台の土地区画整理や埼玉県の三郷駅前、群馬県伊勢崎市の伊勢崎駅前の土地区画整理の案件をやったことがあるが、施行者の違いはもちろんであるが、対応対処も地域により異なり、やはり経験が役に立つようであります。

減歩や換地処分、仮換地の指定など所有者の意向にかかわらず物件の方針は決まっているため、勝手には進められない。

方針やスケジュールをよく確認して対処をしていくことが必要であることを学んだ案件である。