４００．思い出の不動産取引と物件調査⑳東京都台東区入谷 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

紹介主から旅行の設営でお世話になっている旅行会社が、自宅と店舗の兼用できる物件を探しているということで、買主に御徒町にある個人旅行会社を訪問する。

旅行の主な設営は個人的な付き合いから顧客が多いが、中でも同社が特殊なのが、東京法務局の社内旅行に利用をしてもらっていますのこと。

今いる御徒町は顧客が覚えてくれているので、余り離れていないところの物件、東京メトロ日比谷線沿線三ノ輪位までの場所で物件検索してくれないかと依頼を受ける。

六本木、広尾方面になると土地値が高くなり、予算外でダメなので、レインズ検索を入谷、三ノ輪あたりで検索をしたら、台東区入谷１丁目の物件、駅徒歩２分の物件がヒットし、売主業者東急リバブル上野支店に買付証を提出しました。

売主は元々同所でカップ類の製造と自宅として使用していた為、買主のニーズにピッタリで直ぐに買主は購入意思を固めました。売買が整い、無事に成約できたが、更に旅行会社用店舗に１階を改造、２，３階を自宅用に改造、内装工事を行うに当たり、売主から当該物件の建築をした当時の川口市の工務店を紹介されて工事を着手しました。

売主を通じてこの物件を当時の新築した工事業者であり、図面や物件も十分承知しており、内装工事をするには適格の業者でした。売主からの紹介引継に売主からも、工務店からも感謝され、当然買主も紹介されて納得していて、又感謝もされています。

今でも入谷の駅を降りるとついつい用がないのに顔を出してしまいます。売買はタイミングが重要で、物件との縁も感じます。今回の取引としては、売主買主業者等それぞれが十分感謝をして成功した物件売買だったと考えています。