４１２．思い出の不動産取引と物件調査㉜長野県上水内郡信濃町 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

人間国宝の舞踊家の長野県上水内郡信濃町に所在の別荘の物件の処分を依頼受けた事案。

別荘と言ってもほとんど使われていないため、管理が不足していて売り物件としては如何かと思われるが、現地物件を確認して物件調査を継続した。

物件は野尻湖の近くにあり、野尻湖はナウマンゾウの化石が発見されたところであり、石器等が発見されて遺跡に指定された地区である。

当然文化財保護法の重要事項説明に該当するエリアであり、町役場で該当エリアか否かを確認するのが一般的であるが、文化財については役所で扱っていないところも多い。

ここもそうであった。「野尻湖ナウマンゾウ博物館」に信濃町教育委員会の生涯学習係文化財担当を訪問して文化財保護法に該当することがわかった。

物件調査としては、当該物件の町役場で一通りの調査はしたものの、古い物件の別荘を購入したい人はいないため、売却には至らなかった案件である。

売買の場合、買主がどんな形であれ一人あれば良いのであるが、それすらもいない場合も当然あり得るケースであり、仲介業者として残念で申し訳のない思いであります。

別の仲介業者がまとめてくれればまだ良いが、それも進まない場合には、致し方がないのである。