３８５．思い出の不動産取引と物件調査⑤秋田県秋田市千秋明徳町 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

売主が法人の国立市青柳の物件に対して、買主が依頼した設計事務所を紹介されて接点を持ったケース。

物件取得後の増築計画について、売買決済前から敷地内に入り設計計画の作業に協力要請があり、売主買主双方の不動産仲介業者として、小生が事前に設計事務所にも接触、色々と相談に乗ったケース。

買主の役員が、秋田市の出身でありその地縁から秋田県の設計事務所が関与することで、買主は、設計に関しては、過去からも同社が選択されていた。

本来は、決済前にこのような行動をするには、売主側の了解と協力が必須であるが、小生が両手の仲介業者である特異性とその手腕と買主側からの信頼及び本件成約決済に自信もあったため、買主側の設計事務所にも小生が関与をした。

このことは、特殊なケースで、仲介業者がそこまでやるかと言われそうでありますが、現実にあったことで売主からも買主からも信頼を受けて、作業を早めることにもなりました。

両手扱いの場合どちらかに傾きそうで、言葉では公平にと言えますが、双方から不服が出ないように尽力する差配の仕方が重要であったと思います。中々ないことですが、とても良い経験をした事例です。別件で何かあれば、建築設計については、ちょっとしたことでも相談ができる関係になりました。