３９７．思い出の不動産取引と物件調査⑰千葉県八千代市 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

税理士及び建築設計事務所からの紹介案件で、八千代市勝田台の地主で所有土地の数物件が土地区画整理組合の対象地に含まれていて、その処分の仕方を教示して駅北側の土地に自宅建設し、その向かい側の土地に時間貸し駐車場の建設に成功した事例です。

土地区画整理組合の物件は、過去浜松市浜松駅前や三郷市三郷駅前の経験と実績及び実務の実践が活きています。

そのことから土地所有者から信頼を受け、時間貸し駐車場に３０台の大型案件のパーキング会社に情報提供できました。

時間貸し駐車場については、小生自身まだ業界が未成熟の１９８０年代後半から当時のパーク２４社への銀行の先輩が出向されて、

その先輩からの相談もあり、かなり業界のことや歴史、考え方、採算性等についても知識があったと自負しています。

業界老舗の今の「タイムズ」パーク２４の上場が１９９９年であったと思いますので、その後時間貸し駐車場へ進出した会社の数社とも担当ベースの付き合いは多くあります。

２００１年から勤務したホテル時代のJR東日本との付き合いでもJRの空き地や駅前物件について「パーク＆ライド」の情報提供していた経験も活きたと思います。

地主であり、区画整理組合の該当物件を売却し、勝田台の駅前に自宅を建てて、時間貸し駐車場を経営しているオーナーからは、駐車場経営も軌道に乗っており、今でも年賀状を頂戴して感謝されています。土地区画整理組合の事例を数多く経験したことがアドバイスに活かされ、建設資金紹介と建設業者の紹介、駐車場経営など総合的に取引につながったケースです。