３８２．思い出の不動産取引と物件調査②北海道千歳市 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

売却依頼物件は、北海道千歳市の工業団地内の土地物件です。

千歳市内には、いくつかの工業団地がありますが、千歳市の工業団地については、千歳市産業振興部企業振興課産業支援室が窓口であった。

新千歳空港が近いし、自衛隊の町という印象がある千歳市でありますが、地元では、工業団地の新設もその後にエリアを変えて、引き続き複数開設されており、工業団地に企業誘致が最近も多く行われています。

自衛隊の町と言えば、過去旭川の物件も取扱い、仕事でも習志野市や横須賀市の勤務経験もあり、その地の特殊性も感じています。

北海道の不動産取引では、物件も更地、営業所、倉庫、ホテル、居宅等札幌、岩見沢、釧路、苫小牧、函館等々でいくつかの取引を行い、取り扱った実績と成約経験がありました。

その時千歳市のこの物件もそうでありましたが、文化財保護法の包蔵地等に該当するかは、物件調査の過程において、教育委員会や生涯学習課等での情報収集や資料の入手について、所管地の訪問をしますが、それに関して、その場所が市役所と離れて、かなり離れた場所に行って、調査確認をすることが多いようでした。

ただ地方案件では、当たり前のようですが、しかし、北海道は特に広く、隣町といえども、車での移動が必須で、そこで所管の資料をもらう必要があります。

回の物件でも、包蔵地調査も千歳市の市役所とはかなり離れたところにあり、水道局や下水道局等についても、同様にエリアがバラバラで、東京などと比べて物件調査はかなり苦戦した経験があります。

それで物件は該当なし場合は、仕方ないですが、訪問せずに省略しても良いかなと考えたことも何度もありました。どう考えますかね。