7.不動産売却時の最適な売買契約とは | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

物件売却の依頼が来た時に売却金額をどう決めるか？

売主様のご希望価格を優先しますが、なかなか根拠がないと思います。

売主様は少しでも高い売り出し金額を望むと思います。

しかし買い手がつく金額でないとただのさらし物件になってしまうので不動産業者としてはある程度の参考になる価格を示す必要があります。

対象物件の同じエリアの売買事例や売り出し中の物件価格や付近の売買成約事例を参考にすることも一つと思います。

しかし、物件の単純な比較はできません。

対象物件の場所、面積、道路面の向きや前面道路の幅員、道路接道の長さ、用途地域、容積率、建蔽率、最寄り駅からの距離や近くのバス停の有無、行政上や法律的な規制の有無、角地か否か等々、色々な条件や状況ですべて変わりますので同じものはありません。

買主様がそれらの条件や金額を納得されれば、売買契約はまとまります。