17.報酬と業界隠業者語 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

前回業者の「報酬」について触れましたが、不動産業者は仲介手数料を頂戴するのが仕事の中心、利益になるのです。

業者としては、売買の時には売主側、買主側双方を取りまとめる元付けとなることで双方から仲介手数料をもらえます。

これを業界では「両手」と言います。この片方だけ（売主側か買主側）が業者の顧客で取りまとめたとすれば「片手」と言い、取引をまとめる前から双方の業者の「分かれ」として取り決めができています。この他「あんこ」と呼ぶものもあります。すなわち売り側の元付けでも買い側の元付けでもありません。

売主側の元付け業者と買主側の元付け業者をつなぐ間に入って取引をまとめるケース、売主買主両業者の了解のもと成約すれば仲介手数料をもらいます。取り決めですが例えば各々３％をもらえるとして双方から１％ずつもらい売主業者２％買主業者２％間に入った業者が２％もらうと言うことで「あんこ」取引と言います。文字通り最中の「あんこ」であり売主も買主も知らない業者で饅頭の「あんこ」のごとくどんな「あんこ」が入っているかわからないところからも隠語ができたようです。