４３４．思い出の不動産取引と物件調査54宮崎県宮崎市 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

本件は物件調査だけで、売買には関与できなかった案件である。

売主のある火災海上保険株式会社の宮崎市の遊休土地の処分を検討しているということで、現地を訪問した事案。

場所は宮崎県宮崎市の宮崎駅のメインの栄えている出口の反対側の駅近物件である。

土地と容積率からマンションなら２００戸位できる場所であるが、地元では東京と違い、この数の戸数２００戸の建築をしても売り切ることは難しいと言われた。

小生は、不動産会社に勤務する前には、ホテルに勤務していたときには宮崎はよく出かけていた。

当時飛行機会社の開拓で、宮崎と熊本を重点に就航していたスカイマーク（現在はソラシドエア）を開拓してよく利用をしていました。

今は随分変わりましたが、対象物件のあるエリアの方も開発が進み、その後当該物件をどうしたのか不明であるが、地方の遊休土地の見直しをし始めた頃の案件である。

品川に本社があるディベロッパーの会社に法人部長のポストが新設されたときに、その法人部長から元々同社は個人所有の有効活用でアパート建設等がメインの事業であったが、個人の物件だけでなく、特にあなたは地方にも人脈があるし、数多くの法人を担当していて、法人の地方の遊休土地を紹介してもらえば、物件の購入を検討するので、是非物件紹介をお願いしたいとの依頼を受けたことがあります。

その時にご縁があれば当該物件を紹介していたのかもしれない事案でありました。損害保険会社と言っても、当時はまだ系列があり、そのグループの中で、関連会社に処分をさせることになった案件であると思います。