４２７．思い出の不動産取引と物件調査㊼岡山県岡山市平井町 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

知り合いから物件売却の相談があり対応したケースです。

依頼主の母親が、岡山の実家に一人住まい、高齢で、施設に入れるための資金確保と自分も実家には住まないということで、対象物件を売却して欲しいという依頼案件です。

母親の旦那は個人タクシーをやっていたが、数年前に死去していて依頼主も東京に在住し、仕事もあり、母親の容体から施設に入れることを決断したもの。対象物件は岡山駅からバスで２０分ぐらい、川沿いの土手から下がったところにあった。

依頼主から物件の環境、状況は一部聴いていたが、向かい側の肉屋さんに付近の環境等をヒヤリングした。

法務局や市役所等での通常の物件調査をして、銀行の地元の関係会社の不動産業者に趣旨を話して買主探しを依頼した。

タクシーが入っていた車庫と２階の自宅部分の建物は、なかなか売りにくい物件であった。

価格面も厳しくなることを依頼主売主に了解を得て、買主探しをした。地元業者等で戸建て屋が買うには厳しい物件であったが、解体工事費用分はたたかれて売却ができた事案である。

価格次第で何とか売れるものである。