４２８．思い出の不動産取引と物件調査㊽広島県安芸郡海田市 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

銀行担当者から紹介案件で広島県安芸郡海田市の物件情報を入手して、物件調査を行う。

慣れない土地の物件は苦労が多い。海田市（かいたいち）は広島駅から東に、つまり東京寄りに２つ目の駅で山陽本線と呉線の分岐駅です。

広島駅から２つ目とはいえ、当時としては開発されていないエリアであり、物件は駅から至近の距離とはいえ、山の中ということでとても売却対象ではないという結論を報告した記憶があります。

今なら開発エリアになっているでしょうし、もちろんその後現場に行ったこともないので、どうなっているかはわかりませんが、先見の明があれば取引をして成果を得ていたかもしれませんが、そこが不動産取引の怖いところであり、面白いところでもあります。

古い話をすれば、５０年前の小生の大学時代大宮駅の西口が今のようになるとは誰が想像したでしょうか。

草ぼうぼうの土地でした。

そんな場所は今となればいずこにもあります。

役所、行政のプランにより不動産の価値は代わります。

昔大野伴睦駅といわれた岐阜羽島駅や荒船清十郎の深谷駅など政治家の利権になった場所も散見されます。

業者としてはその辺の意識をどう持って取引するか一考の余地があります。