ブログ | 横須賀市で不動産売却をご案内する横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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不動産取引の知識や地域情報を掲載

売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。また、地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。

2023.03.30

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17.報酬と業界隠業者語
前回業者の「報酬」について触れましたが、不動産業者は仲介手数料を頂戴するのが仕事の中心、利益になるのです。業者としては、売買の時には売主側、買主側双方を取りまとめる元付けとなるこ…

17.報酬と業界隠業者語

前回業者の「報酬」について触れましたが、不動産業者は仲介手数料を頂戴するの…

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2023.03.23

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16.業者への報酬について
不動産売買が成約した場合売主様は不動産業者に報酬を支払うことが定められています。報酬額は媒介契約書にも規定があり、媒介契約書締結時に取り決めをすること、その項目があります。８番に…

16.業者への報酬について

不動産売買が成約した場合売主様は不動産業者に報酬を支払うことが定められてい…

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2023.03.16

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15.不動産業者は免許が必要です
一般的に「不動産業者」「不動産屋」と言いますが、不動産業者には「免許」が必要となります。宅地建物取引業法には無免許事業等の禁止規定（同法第１２条）があります。また業者には宅地建物…

15.不動産業者は免許が必要です

一般的に「不動産業者」「不動産屋」と言いますが、不動産業者には「免許」が必…

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2023.03.15

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14.レインズとは
前回の指定流通機構が導入している情報処理システムを「レインズ」と説明しました。すなわち「レインズ」とは「Real Estate Information Network System」の頭文字をとり「REINS」…

14.レインズとは

前回の指定流通機構が導入している情報処理システムを「レインズ」と説明しまし…

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2023.03.09

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13.指定流通機構とは
前回の記載の中で「指定流通機構」に物件登録と記しました。この指定流通機構は不動産業者間で物件情報が円滑に流通し、最適な相手方と円滑に適正な条件で取引が成立する為に広く物件情報が交…

13.指定流通機構とは

前回の記載の中で「指定流通機構」に物件登録と記しました。この指定流通機構は…

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2023.03.02

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12.媒介契約書
物件の売却の依頼を受けた場合、不動産業者として売主様と「媒介契約書」の締結が必要です。媒介契約はいわば売主様からの物件の売却に関する委任状です。法律的には、媒介契約は委任契約と見…

12.媒介契約書

物件の売却の依頼を受けた場合、不動産業者として売主様と「媒介契約書」の締結…

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横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産取引の知識や地域情報を掲載

17.報酬と業界隠業者語

16.業者への報酬について

15.不動産業者は免許が必要です

14.レインズとは

13.指定流通機構とは

12.媒介契約書

NEW

２２４．無権代理人の...

本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の...

２２３．追認権・催告...

無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく...

２２２．無権代理

「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として...

２２１．代理の要件

「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効...

２２０．任意代理と法...

「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは

前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解...

委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務

受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の...

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まずはお気軽にご相談ください。

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15.不動産業者は免許が必要です

14.レインズとは

13.指定流通機構とは

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２２４．無権代理人の... 本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の...

２２３．追認権・催告... 無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく...

２２２．無権代理 「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として...

２２１．代理の要件 「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効...

２２０．任意代理と法... 「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは 前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解... 委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務 受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の...

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２２４．無権代理人の...

本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の...

２２３．追認権・催告...

無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく...

２２２．無権代理

「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として...

２２１．代理の要件

「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効...

２２０．任意代理と法...

「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく...

２１９．代理とは

前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役...

２１８．委任契約の解...

委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、い...

２１７．受任者の義務

受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の...