５９．物件状況報告書と設備表 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産売買をして権利の移動をする時には売主は買主に引継ぎをすることが必要なことがあります。

「物件状況報告書」はその物件の状況を知りうる範囲で売主が買主に説明し引継ぐことを書面で記載して手交するものです。

「設備表」も売主の知りうる範囲で建物の内容を売主から買主に引き継ぐことを書面にして手交するものです。

どちらも不動産業界として内容や項目を広範に質問事項が記載されており、「不明」は不明で良いとしてわかる範囲で記載事項を記入して売主と買主の双方署名捺印をして引き継ぎを行うこととします。

物件の水害の経歴や事故の有無、設備表では器具の不備や室内の備品の有無と不具合などを記載します。

ゴミ置き場から自治会費、マンションの場合は管理費や管理会社のこと駐車場の利用方法など項目はたくさんあります。

売主としてはここに記載をしておけば後に説明はしなかったという瑕疵担保は免責されます。きちんと記載、報告しましょう。