６３．新築マンション購入時の注意事項 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

新築マンションの物件は、販売カタログにある建築概要、設備概要、仕上仕様書、敷地配置図、専用部分の間取り、平面図、管理規約等預かる書類は大変多いですが全て目を通し、大切に保管するようにして下さい。

また買主は資金調達の点で住宅ローンを申し込んで物件引渡し時にローン実行で物件を購入することが一般的です。

このため販売会社が提携先の銀行等と提携ローンを締結していて紹介斡旋されることもあります。

この場合買主は銀行借入に必要な書類を銀行の指示に従って手続きを進めることになります。

物件については銀行側もわかっていますので、買主の収入面や返済計画に問題なければローンが受けられますが、決まらない場合には「ローン条項」といって買主への手付金の全額返却やペナルティのない条文を入れて負担なく契約解除ができる条項が入っています。