６４．中古マンションの売買 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

前回にも説明しましたが、築後１年以上たった物件は「中古」という扱いになります。

従って売買に至れば売主・所有者から書類面や規約ルール等を引き継ぐことになります。

このケースは不動産仲介業者が売主と買主の仲介するケースが一般的と思いますので通常の売買取引の注意事項で触れた項目のチェツクが必要となります。

他にマンション固有独特の問題を理解しておくことが重要です。

例えばマンションの管理組合のこと、管理規約等管理会社から重要事項の関する書類の入手をしたり総会や決算資料、修繕工事履歴、大規模修繕工事の計画や工事積立金のこと、共用部分と専有部分のこと、管理費や修繕積立金のこと、マンションの１室を購入する場合は売主から仲介業者を通じてしっかり説明を受けて納得して引継ぎ購入をすることが肝要です。