69.マンション1棟の売買

query_builder 2023/09/08
不動産買取不動産売却相続住宅ローン事業承継
(家型つみき二つ)9・16・24・31


収益物件としてマンションを購入するケースもあると思います。マンションの1室を購入することも多いですが、1棟そのまま購入する場合のケースで注意することに触れてみます。


1棟のマンションを購入するということは荒っぽく言えば戸建物件を購入すると考えた上で物件がマンションであるということその1棟の所有者オーナーになるわけで基本的には各部屋が区分所有権の登記になっていなくとも1棟の所有者登記ができればよいわけです。


収益物件として購入するので投資金額に対して利回りがどうかということになります。


通常表面利回りといって投資金額に対して年間収入がいくらになるかの利回りということです。


更に保険料や支払う税金等諸経費を除いた利回りをネット利回り即ち実質利回りを購入の基準に考えると思います。収益物件としてマンションの1室を購入する時も同じ考え方で購入投資すると思います。


物件資料はマンションとして1棟のものを準備してもらえば良いと考えられます。


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横須賀・三浦の不動産売却相談センター

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