９２.売買取引の流れと費用負担 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

今まで諸々の項目を説明してきましたが、ここでご相談から物件売却までの一般的な流れをまとめてみます。

契約の方式も色々あり、物件も各々異なり、売却の事情や条件により流れは変わりますが、あくまでもご参考になる取引の流れと費用のご負担に触れ今までの説明した項目を見直しては如何でしょうか。

まず物件のご売却のご相談があり売主様のご希望をまとめ、売主様が必要書類を渡し業者として物件の事前調査をします。

売主様と業者で媒介契約を結び業者が売却活動を始めます。買主様が現れて売買の諸条件がまとまれば売買契約書の締結をします。

業者は重要事項説明書を作成し必要書類を整えます。契約の形式にもよりますが手付金を売主様が買主様からもらい契約は成立します。

売主様は引っ越し準備や必要なら土地測量等を行い、買主様は購入の資金調達を手配します。

契約条件に基づき最終代金を授受し買主様に所有権を移転し仲介手数料・登記費用・固定資産税等諸経費の清算をして取引完了となります。

翌年度売主様は所得税・住民税等申告が必要です。