１６０．公示地価・基準地価・路線価とは | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

以前に不動産の価格の参考値として簡単に触れました。これらはいずれも公的機関が公表している日本各地の「土地の値段」です。

すなわち「公示価格」は国（国土交通省土地鑑定委員会）が毎年１月１日時点での評価を毎年３月下旬に発表します。

対象の「標準地」が決まっています。

「基準価格」は基準地価格とも言い、都道府県が毎年７月１日時点での評価を毎年９月下旬に発表します。

対象の「基準値」が決まっています。

「路線価」とは、国税庁が毎年１月１日時点での評価を毎年７月１日に発表します。

路線（道路）に面する土地の１㎡あたりの価格で国税庁が相続税や贈与税、固定資産税などの算出のために決めている土地の価格です。

実際に売買で取引された土地の価格（実勢価格）とは異なりますが、売買する時の参考価格にしています。

公示価格は公共事業の取得基準の参考価格にもなっています。