１６６．賃貸借契約の保証金とは | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保証金」を支払います。

「敷金」については、今までに説明をしましたが、ここでは「保証金」について説明します。

「保証金」とは、家賃などの債務の担保や原状回復のための費用として貸主が預かるお金のことです。

マンションやアパートなどの居住用賃貸物件では「敷金」とし、貸店舗物件や事務所ビルなどの賃貸借物件では「敷金」ではなく、「保証金」名目でお金を預かることが多いです。

ただ関西地方ではマンションやアパートでも「敷金」ではなく「保証金」としてお金を預かるのが一般的のようです。

どちらも家賃等の債務の担保、原状回復工事の費用に充てるなどの目的で借主から貸主へ預けられるお金であり、名目的には「敷金」も「保証金」も用途は同じことになります。