175.公正競争規約(表示規約)の改正点

query_builder 2024/05/20
不動産売却相続住み替え
(家型つみきと砂時計)8・20・23・30


「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」については、2022年9月1日に「同施行規則」とともに公正取引委員会と消費者庁の変更の認定を受け、改正が施行されました。


前回述べた「距離と所要時間」については特に強化されました。


販売戸数が2戸以上ある分譲物件においては従来の最も近い住戸の徒歩所要時間に最も遠い住戸の所要時間も併記することになり「駅まで徒歩2分から5分」という表示が必要になり、物件の起点を建物の出入口にしました。


電車等の表記も「朝の通勤ラッシュ時の所要時間」を表記し「A駅からB駅迄特急で35分平常時は25分」と記載、乗換を要する時も概ね要する時間を含め「最寄りA駅からC駅迄30分~33分乗換・待ち時間が含まれています」と表記し物件から最寄り駅等迄の徒歩所要時間を明示することに変更しました。


又土地に擁壁がある物件で建物を建築する場合に制限が加えられている時はその内容も併せて明示することになりました。


その他必要な表示事項として「引渡し可能年月」「取引条件の有効期限」や「1棟売りマンション・アパートである旨」「建物内の住戸数」「建物の主たる部分の構造及び階数」「各住戸の専有面積」を新設、追加しました。


----------------------------------------------------------------------

横須賀・三浦の不動産売却相談センター

住所:神奈川県横須賀市久里浜4-6-3

電話番号:046-833-3733

----------------------------------------------------------------------