１８０．借地・借家とは | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産取引において、権利関係が必ずしも所有権の物件だけとは限りません。

「借地（しゃくち）」とは、賃貸借契約または地上権に基づいて他人の土地を利用すること、またはその土地のことをいいます。

他人の土地を利用する権利として民法は地上権と永小作権という2種類の物権を認めています。

賃貸借契約に基づく債権として、山林、宅地、農地等の賃借権を規定しています。

「借家（しゃくや・しゃっか）」とは、家を借りること、若しくは借りている家のことを言います。

一般的には一戸建ての家を借りることを言い、アパートやマンションなどの共同住宅の１室の部屋を借りる場合は「借間（しゃくま）」と呼びます。

借家と反対に、家を貸すのは「貸家（かしや）」です。

家の賃貸借は「借地借家法」に定めがあります。

これには旧法と新法があります。