１９５．定期借地権 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新借地借家法が適用されます。

以前に説明しましたが、新法においては「普通借地権」と「定期借地権」の２種類の借地権が定められています。

「定期借地権」は地主を保護するために新たに誕生したもので「一般定期借地権」「建物譲渡付借地権」「事業用定期借地権」の３種類があり、土地利用の形態により使い分けることとなります。

この新たな創設については、更新がなく、決められた期限が来れば、貸した土地が期間満了後、必ず地主に戻ってくる制度となっており、地主に有利な法律になっています。

旧法では土地を貸したら帰ってこないことで土地を地主が貸さない、有効利用の促進ができなかったが、これにより地主は安心して借地を設定し第三者に土地を貸し出すことができるようになりました。