２１２．委任状 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

不動産取引において「委任状」の依頼、授受をするケースがあります。不動産売買の時、売主から買主に所有権を移転する場合に以前にも触れましたが、担当の司法書士を決めて移転登記や担保の抹消をお願いします。

この時買主には所有権の移転登記を司法書士に委任する「委任状」に署名捺印するのが一般的です。

売主の所有権に担保が設定している時に、買主としては、担保設定がついたまま移転することは困るので、売主から担保抹消の「委任状」を司法書士に署名捺印をして渡してもらいます。

また売買取引には評価証明書を添付しますが、この書類を通常税務事務所に取りに行かなければなりませんが、本人しか取れませんので業者宛に「委任状」発行して書面の入手を業者に委任することも一般的にあります。

その他相続の件でも複雑な書類の入手と無駄を省くために担当する司法書士に戸籍謄本や除籍謄本等「委任状」発行して入手や手続きを依頼することも一般的によくあるケースです。

また宅地建物取引業法上は媒介契約書を締結しますが、この契約書は「委任契約」と考えられています。