２８０．換地処分の効果 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

換地処分の公告があると、その翌日から次のような効果が発生します。

①換地計画で定められた換地は従前の宅地と見做されます。

②従前の宅地について存在した地役権を除く権利又は処分の制限については、換地又はその部分の上に存在するものと見做される。

③従前の宅地について存在した地役権は、換地処分が行われても従前の宅地の上に存在する。ただ地役権を存続させる利益がなくなったとき（例えば、袋地の通行地役権について、土地区画整理事業の結果、袋地でなくなった場合）は消滅します。

④換地計画において定められた清算金が確定します。

⑤換地計画で所有者と定められた者が換地を取得する。

⑥土地区画整理事業の施行によって公共施設が設置された場合には、その所在する市町村の管理に屈します。

⑦施行者が保留地を取得します。

換地処分の公告があると、このような効果が翌日から発生します。