２８１．仮換地とは | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

土地区画整理が最終的に完了するまでにはかなり時間がかかります。

そこでそれまでの間土地所有権者に代わりの土地を割り当てて使用収益させることが行われます。

この場合の代わりに割り当てられた土地のことを「仮換地」と言います。

仮換地の指定は、施行者が行います。

この場合、それまでの従前の宅地について、使用収益権を持つものがあるときは、仮換地について、仮にそれらの権利の目的となる宅地又はその部分を指定しなければならない。

従前の宅地について、使用収益できた者は、仮換地指定の効力が発生した日から換地処分の公告がある日まで、仮換地を使用収益することができます。

また仮換地について、使用収益することができた者は、仮換地指定の効力が発生した日から換地処分の公告がある日までは、その仮換地を使用収益できなくなります。

この使用収益できる者のなくなった従前の宅地は、換地処分の公告の日までは施行者が管理することになります。