２８４．特定空港周辺特別措置法と重要事項説明 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

特定空港周辺特別措置法は、正式名称は「特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法」で、特定空港周辺法や騒特法とも略されます。

この法律は、大阪国際空港（伊丹空港）の開港後、空港周辺に宅地開発が進み人口が増加したことで騒音訴訟が大問題となった為、成田空港（成田国際空港）において、空港周辺で宅地開発が進まないよう住宅等の建築制限等を行うことを目的に１９７８年（昭和５３年）４月２０日公布されました。

ここでの特定空港とは「成田空港」を指しています。

千葉県成田市・多古町・山武市・横芝光町・芝山町の不動産で「航空機騒音障害防止地区内」「航空機騒音障害防止特別地区内」に該当する物件の売買には重要事項説明が必要になります。

この法律では航空機の著しい騒音が及ぶ地域を「航空機騒音障害防止地区」として定め、

①学校

②病院

③住宅

④前３号に揚げる建築物に類する建築物で政令で定めるものは、政令で定めるところにより防音上有効な構造とした建築物にしなければなりません。

また同地区のうち特に航空機の著しい騒音が及ぶ地域を「航空機騒音障害防止特別地区」として定め上記の建築物の建築をしてはならないと禁止されています。

この為特別地区内での住宅の移転補償や土地の買い取り制度があります。